2013年5月28日 星期二

勵駿上市推介 下月招股

                                    【本報訊】港股雖反彈乏力,惟多隻新股決定「去馬」,以趕及在6月底前上市。其中賭王三太陳婉珍及澳博(880)有份參與持股、持有澳門漁人碼頭及澳門置 地的勵駿創建,將於下月招股,同月27日掛牌,集資約46.8億元,少過較早前傳聞的62億元。

合地下月6日公開發售

據初步招股文件顯示,勵駿昨日開始進行上市前推介,暫定6月21日定價,27日掛牌,今次所發售股份均為新股。假設勵駿今次發售25%股份,按其集資額計 算,上市後勵駿市值將達187億元。里昂為勵駿上市安排行。
另一焦點新股、從合和(054)分拆出來的合和地產,消息指,已落實在6月6日至11日公開招股,並在同月19日掛牌,集資額仍然維持於約62.4億元。合和地產資產包括合和中心、合和中心二期、胡忠大廈及利東街等項目,安排行為中銀國際、瑞信、花旗、滙豐及摩通。
另 外,於內地經銷豪華汽車的中國和諧汽車(3836),昨日開始進行國際配。銷售文件顯示,其招股價介乎6.08至8.88元,發售2.75億股新股,佔擴 大後股數約25.1%,最多集資約24.42億元。文件又披露,安徽省投資集團為基礎投資者,認購約3.9億元股份,有6月個禁售期。
另外,外電引述消息指,原本計劃在上海上市的內地城商銀行徽商銀行,計劃轉來香港上市,惟沒有披露具體原因。


                                                                【本報訊】港人港地淪為中央企業插旗領土。民望持續低企,管治能力備受質疑的特首梁振英,倡議的港人港地政策,首兩幅試點卻被有央企背景的中國海外以最高 價逾45億元奪得,撼低本地主要發展商,以真金白銀托價,硬撐現屆特區政府。港人港地達不到政策目標,香港人要承擔梁振英藥石亂投的房屋政策苦果,繼續捱 貴樓。
記者:林志光 湯家明 譚靜雯
政府去年底推出的買家印花稅(BSD),連同今年2月推行的雙倍印花稅等,基本上已把絕大部份內地買家摒除於本地樓市,但梁振英為凸顯關心港人居住問題, 繼續推行港人港地政策,並以啟德發展區內兩幅土地為試點。由於兩地建成的單位買賣限制極多,如單位30年內不可以賣予非本港永久性居民,故本港地產商一直 對地價潑冷水。

成交價合共45.4億

兩地上週五截標,全屬暗標價,收到29份標書,為近年少見盛況。市場估計部份發展商想以平價「執死雞」,入標價相當保守,大型發展商如長實、新地及恆地等 均兩地皆投,可是出價最終均非中國海外敵手。地政總署昨公佈,兩地均由中海旗下高龍發展有限公司投得,成交價均為22.7億元,合共45.4億元。
兩 地成交樓面地價每呎分別逾4,900元及5,400元,貼近業界預計的4,500至5,400元間的上限,即麵粉價都要5,000元。有個別發展商指,每 呎地價逾5,000元已是非常高。宏碁測量師行董事陳昌傑說,港人港地設立的目標是只限港人才有資格購買,杜絕非港人買家入市,但不是限制其賣價。他表 示,以現時每呎建築費約2,000至3,000元計,連利息等成本及合理利潤,相信項目將來的實用面積呎價要達約1萬元,換言之,一個實用面積500方呎 單位也要賣500萬元,非一般上車客所能負擔。現時啟德周邊較新兼大型樓盤,實用呎價皆超過一萬元。
中原地產創辦人施永青認為,政府首次推出的港 人港地,只是增加港人入市機會,但不代表要平賣予港人。他指政府原構思「係怕內地人搶樓」,但BSD已達此目的,直言「有效既藥唔使食兩次」。目前只有個 別內地人願付重稅入市,故港人港地政策作用已不大。至於是否意味港人要繼續捱貴樓?他說:「當然有咁嘅機會啦。」
經濟學者林本利表示,由於現時已 有BSD等辣招打擊內地人買樓,加上政府已復建居屋,港人港地的用處已不大。另一經濟學者關焯照認為,當日梁振英選址啟德作「港人港地」,屬於判斷上出現 問題。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示,成交價屬市場預期上限,反映發展商出價未受港人港地及限量條款影響。韋堅信測量師行估價部董事林晉超 指,日後落成的單位呎價過萬元,質疑未必有太多香港市民可受惠於港人港地措施。

中海:會獨資發展

中海外是最早「走出去」的其中一家央企在港上市的子公司,於92年上市,隸屬中國建築工程總公司,紅色資金形象雖漸淡化,但本質仍是具濃厚的央企背景。中 海地產董事總經理游偉光認為,出價充份反映港人港地的限制,且現時買家以本地客為主,外地客只佔成交量約10%,故不擔心項目將來的銷情。他說會獨資發 展,總投資額約90億元。                                    

2013年5月23日 星期四

中煉化工程(02386)穿底報收每手蝕20元

新股專輯:中煉化工程(02386)穿底報收每手蝕20元
【16:07】2013年05月23日

【on.cc專訊】新股中石化煉化工程(02386)首日掛牌,適逢大跌市,股份掛牌不久就「潛水」,最低見過10.2元,較招股價10.5元低2.85%;收市報10.46元,較招股價10.5元低0.38%,全日成交28.76億元。未計手續費,每手中煉化工程帳面蝕20元。



中煉化(2386.HK)今登場或造好;暗盤升5.5% (道瓊斯新聞)
日期: 2013/05/23 08:2
香港時間0814(道瓊斯)--新股上市:中石化煉化工程(2386.HK)今早登場,暗盤率先造好,有望利好初段走勢。其暗盤於輝立交易場開報11港元,最高11.4港元,收報11.08港元,較上市價10.5港元高出5.5%,成交486萬股;於耀才新股交易中心的暗盤最高11.1港元,收報10.98港元,升4.6%。新股氣氛正面可能亦有助支持中煉化表現;上日掛牌的銀河證券(6881.HK)只有半日市,一度漲逾一成一,收市仍升6%。中煉化公開發售超購28倍,定價為收窄後的招股範圍下限。

2013年5月22日 星期三

銀證受捧 暗盤價升8%



銀證受捧 暗盤價升8%                          


                                    【本報訊】今年首隻百億新股銀河證券(6881)今日掛牌登場,超額認購近29倍,散戶最少獲配一手。該股昨晚暗盤價收報5.74元,較招股價炒高 8.3%,料今日亦開門紅。專家認為,銀證定價平,加上前景不俗,今日可嘗試高追。
銀證公佈,公開發售部份錄超額認購28.95倍,國際配售部份超額約6倍,發售定價5.3元。輝立交易場顯示,該股昨晚暗盤交投暢旺,最終收報5.74元,較招股價升8.3%。未計成本,每手五百股賬面賺220元。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為,即使暗盤價高收,該股仍有力再上,「佢PB只有1.4倍左右,比其他證券股平,我最初以為會升一成。」他表示,料中央將推政策利好中港股市,加上銀證本身業務理想,建議已認購散戶可繼續持有,「如果升唔夠一成,高追都ok」。

朗廷共借出9億孖展

另外,由鷹君(041)分拆的朗廷酒店投資(1270)昨截止孖展認購,11間券商共借出約9億元孖展額,該股今日上午截止認購。另一隻新股萬都中國 (1356)借出孖展額約2億元,仍未足額。

2013年5月21日 星期二

銀河證券(06881.HK)暗盤價現造5.7元


銀河證券(06881.HK)暗盤價現造5.7元 較招股價高7.6%
2013-05-21 17:31:16

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公開招股超購29倍的銀河證券(06881.HK),將於明日(22日)主板掛牌。根據輝立交易場暗盤交易平台資料顯示,暗盤價以5.6元開出,高低見 5.74元,現造5.7元,較該股招股定價5.3元高7.55%,成交1410萬股。

http://www.poems.com.hk/zh-hk


銀河證券(06881.HK)公開發售超購29倍 一人一手
2013-05-21 09:23:42

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銀河證券(06881.HK)公佈上市認購結果,公司於香港公開發售部分收到涉及46.951億股認購申請,即獲超額認購28.95倍。由於超額認購,分 配予香港公開發售的股份已增至4.703億股,佔全球發售初步可供認購股份總數的30%。

股份每股以5.3元定價,集資淨額約76.473億元。按分配結果,於甲組,申請一手500股中籤率為100%,申請兩手1000股中籤率為80%,申請三手1500股中籤率為66.7%。股份將於明日(22日)主板掛牌。

2013年5月14日 星期二

車位,半年來「炒唔起、租唔出」


華 懋去年底拆售逾千個車位,半年來「炒唔起、租唔出」,蟹貨一籮籮,車位更越租越賤。近日有人在網上放租深井豪景花園一個車位,叫租僅300元,堪稱史上最 平,扣除管理費及雜費約200元,每月實際落袋100元,剛好夠買兩週《蘋果日報》。記者以租客身份聯絡放盤人,翌日獲回覆,當追問是否月租300元?截 稿前尚未有回應。
記者:陳家雄
華懋去年底拆售逾600個豪景花園車位,惟該屋苑有2,800多個住宅單位,車位又有2,700多個,比例幾乎是1比1,儘管可租予非屋苑住戶,但物業位置「山旮旯」,停車場空置率高達八成。
記 者在樓盤網站發現一名網友放租豪景花園三期一個車位,叫租300元,指車位適合家庭車,位處單邊,無柱無牆特闊,形容是「內排乾爽,不曬不濕」,並指全包 免傭。記者遂以租客身份,透過網站系統聯絡他,翌日獲回覆指:「因不常在港,請留電郵,會盡快回覆。」

扣除管理雜費 淨袋$100

昨傍晚收到他的電郵指:「車位是C場X樓X號,出入方便,豪景住客比較適合。下年一月租期才完,但如睇中,可先提價考慮,如再有心,可再落訂。如果到時因 種種理由大家未能簽成合約,訂金會原銀無息退還。」當追問是否月租300元時,他回覆「參考市價,憑位置提出心水價……惟單租一個暫不考慮。」到追問月租 多少錢後,截稿前尚未回覆。
土地註冊處資料顯示,該名放盤人以公司名義,以110萬元買入物業三個車位,平均每個車位約37萬元,若真的以300 元租出,扣除管理費及雜費近200元,每月實際落袋約100元,實際回報率只得0.3釐。

業主呻「炒唔起租唔出」

屋苑另一車位業主郭小姐亦在網站放租,記者以租客身份致電查詢時,她指去年底以34萬元買入屋苑一個車位,半年來卻乏人問津,「炒唔起、租唔出」,她無奈 道:「等咗咁耐都無人租,咪減價!好過空置無人要。」最終一個禮拜前租出,租客是同區海韻花園的業主,「佢本身住海韻花園,嗰度有個車位,以千幾蚊租畀 人,自己就用600蚊租我個車位,當係車倉喎!」若扣除管理及雜費,每月袋400元,實際回報率1.4釐。
該區資深代理表示,一眾投資者去年底平 均以約30多萬元買入豪景花園車位,叫價維持買入價水平,結果多個月來沒有成交。市場有約400個車位放租,叫租由500至1,000元,最平450元, 惟須一次過繳付一年租金,業主原叫租500元。最近錄得車位出租個案為1期有蓋車位,月租500元。土地註冊處資料顯示,該車位為兩名投資者去年底以 150萬元掃入的五個車位之一,扣除管理費約200多元,實際回報率約1釐。
新game出爐~快啲試下自己有無辦法上車啦!

2013年5月13日 星期一

經濟通通訊社13日專訊》康宏理財(01019)全資附屬公司康宏控股公布,已認購
銀河證券(06881)首次公開發售中的分配股份,認購款項最多為350萬美元,即約27
30萬港元。有關認購須視乎中國銀河首次公開發售的聯席全球協調人的最終分配方可作實,集
團可能會亦可能不會獲分配任何H股。
  董事認為交易事項可令集團受惠於投資中國銀河的可能投資收益,而中國銀河為中國證券業
領先的綜合性金融服務供應商。(ac)

IPO反應】傳GIC入飛銀河證券(06881),孖展今截飛     (經濟通新聞)
  
  
日期: 2013/05/13 12:05
  《經濟通通訊社13日專訊》市場消息指出,今日截止孖展認購的銀河證券(06881)
,公開發售暫已錄得2倍超額認購,國際配售反應亦見理想,傳已獲5倍超額,入飛者更包括卡
塔爾首相及新加坡政府投資公司GIC。
  另外中煉化(02386)方面上周五(10日)首日孖展只是錄得近2億元,仍未足額,
不過國際配售就被傳超額4倍,並獲挪威央行及馬來西亞主權基金Khazanah入飛。
(ms)

2013年5月11日 星期六

中石化煉化(2386)

中石化煉化(2386)

【熱爆新股】中煉化工程行業前景存隱憂,專家對「入飛」取態不一

2013-05-09 11:57:00.0

  《經濟通通訊社記者何啟俊9日報道》緊接銀河證券(06881)今日開始招股,市場消息指另一焦點新股中石化煉化工程(02386)明天(10日)起亦接受認購。專家們對是否認購中煉化意見不一,但普遍認為其行業前景存隱憂,或降低投資者認購的意欲。
*內地煉化行業快速增長時期已過去*
  新鴻基金融資深股票分析員李惠嫻對《經濟通通訊社》表示,中煉化業務獨特,主要從事煉油、石油化工及煤化工等工程建設服務。在國內市佔率排名第一,處於龍頭位置,其壟斷的優勢頗明顯。惟李氏對行業前景有保留,因為煉化行業已經步過快速增長的時期,未來增長或會放慢。其次中煉化現時83%的收入來自內地,初步招股文件顯示,集資額一成將用作改善海外業務網絡,李氏估計管理層有意進一步拓展海外市場,對中煉化與歐美同業競爭時可否保持優勢成疑。
  凱基證券營運總裁鄺民彬接受《經濟通通訊社》時指,近期油價下跌,對中煉化業務有幫助,但市場擔心行業經營環境的改善情況,因煉化行業頗受宏觀經濟環境影響,或影響投資者認購中煉化的興趣。
*凱基:為新股潮準備百億孖展資金*
李惠嫻續表示,基於行業前景不明朗,中煉化縱使引入多名基礎投資者護航,亦不建議投資者認購中煉化。不過鄺民彬則持相反意見,他認為中煉化與中石化(00386)屬姊妹公司,有助提升投資信心,相信有一定捧場客。
  鄺民彬補充,中煉化的招股價介乎9﹒8至13﹒1元,預計今年的市盈率大概9至12倍,倘股份偏向以中下限定價,值得通過孖展的方式認購。
  鄺氏不諱言,其公司為近期新股潮預備100億資金借予客戶作孖展認購。鑑於大市走旺,新股的招股價合理,市場憧憬新股掛牌後有較多的上升水位,故此重燃起投資者入注新股的興趣,他預期孖展認購的反應不俗。
*認購亦只宜短炒,缺乏影子股炒作*
  
  由於中煉化的業務相對獨特,被訪者直言缺乏炒作影子股空間。敦沛金融副總裁黃志陽對《經濟通通訊社》稱,與中煉化業務同類的股份不多,上石化(00338)已算是最接近的一隻,他籲投資者除非中煉化認購反應極好,否則不建議追入影子股。
  投資策略方面,鄺民彬稱若中煉化最終以中下限定價,不建議投資者長線持有,藉著捕捉恆指短期升浪,伺機獲利套現。




新股上市】中煉化:引入7名基礎投資者認購3﹒5億美元股份

2013-05-06 14:11:00.0

  《經濟通通訊社6日專訊》中石化(00386)(滬:600028)旗下中石化煉化
(02386)今日進行投資者推介會,初步招股文件顯示,公司計劃發行13﹒28億股股份
,當中95%為國際配售,5%於本港公開發售,消息指,招股價介乎每股9﹒8至13﹒1元
,不計超額配股,集資額介乎130﹒14億,至173﹒97億元,每手500股,入場費
6612﹒02元。
  集資額40%將用作EPC總承包服務營運資金;10%用作改善海外業務網絡;7%用作
改善資訊系統;9%用作購買起重機;10%用作一般營運資金。
  招股文件顯示,公司引入7名基礎投資者,一共認購3﹒5億美元股份,當中中國海運集團
認購1億美元股份、中國航天投資認購6000萬美元股份、中國航天科技認購5000萬美元
股份、中國出口信用保險認購5000萬美元股份、中融信託認購5000萬美元股份、
Albertson Capital則認購3000萬美元股份、中工國際認購1000萬美
元股份。
  招股文件指出,本周五(10日)至下周三(15日)公開招股,16日定價,23日掛牌
,安排行包括摩根大通、中信証券、瑞銀、高盛、中金香港證券、匯豐、海通國際、花旗、美銀
美林、德意志,招銀國際、交銀國際、中銀國際。
  公司董事長蔡希有表示,對公司非常有信心,相信能夠成功上市。
  中煉化主要從事煉油、石油化工、煤化工等,招股文件顯示,去年公司純利33﹒17億元
人民幣,按年下跌1﹒7%,期內收入385﹒26億元人民幣。(zy)

銀河證券


陳啟峰認為,銀河證券值得認購,但孖展認購額度不應太多,因預期有足夠股份分派。他又
指,銀河證券目前的定價較其他兩間已上市中資證券公司有折讓,若市況保持良好,恆指在
23000點以上徘徊,股價料有5%的上望空間。耀才為銀證預留140億港元孖展融資額。
  銀河證券由今日起招股,下周二(14日)截止,招股價介乎4﹒99元至6﹒77元,每
手500股,入場費為3419﹒12元。公司發行股數為15﹒67億股,集資最多106億
元,當中90%屬國際配售,10%屬公開發售,即公開發售部分近11億元。股份將於本月
22日上市。
  根據銷售文件顯示,銀河證券(06881)將引入6名基礎投資者,涉資21﹒84億元
,當中包括友邦保險(01299)、中國人壽集團、信達資產(香港)、Genertec 
Capital、大馬主權基金Khazanah及Sino Life,上述6名基礎投資者
依次序分別認購0﹒5億、0﹒3億、0﹒2億、0﹒3億、1億及0﹒5億美元,禁售期為6
個月。(wi)



敦沛金融副總裁黃志陽對《經濟通通訊社》表示,年初至今,國務院陸續增加QFII(合
資格境外機構投資者)、RQFII(人民幣合資格境外機構投資者)等投資額度,整體而言利
好銀河證券及其他券商股。不過,中央過去數月收緊理財產品監管,又在公開市場進行正回購,
間接使A股表現不振,一眾券商股的股價亦受壓。黃氏續表示,現時A股的日均成交介乎
1000至1600億(人民幣.下同)左右,倘成交可上2000億,券商股可產生槓桿效理
,上升爆發力比其他板塊高。
  新鴻基金融資深股票分析師李惠嫻接受《經濟通通訊社》訪問時指,銀河證券有三大優點成
新股大熱。首先中央放寬境外機構投資者額度及下調券商繳納證券投資者保護基金比例等措施,
有助吸引資金流入股市。A股表現要是轉佳及成交量向上,將有利券商的經紀業務,據銀證招股
書顯示,2012年經紀業務佔其68%,遠較同行四成多的比例高,預期比同行更受惠。
*發展融資融券業務見成效*
  
  李氏續指,中央方面正逐步加大證券業改革力度,包括鼓勵券商推出新產品、擴大業務範疇
及放寬券商的資本要求,以上方針有利券商改善盈利能力以及推動收入多源化。另一方面,銀河
證券多年前已著手發展「融資融券」業務,為其帶來利息及佣金收入。招股書披露,「融資融券
」業務在2010至2012年期間,分別佔總收入0﹒15%、3﹒63%及8﹒6%。換句
話說,該業務收入由2010年約1300萬元激增至去年5億元,增長速度之快出乎意料。李
氏估計,該業務佔的收入比重未來會續步提高,對整體盈利有正面作用。
  綜合而言,兩位被訪者一致認為銀河證券值得「入飛」。被問及投資者應否用孖展認購,黃
志陽回應指需觀察招股首兩日的反應,認為銀河證券的情況與去年底上市的人保(01339)
有點相近,賣點是定價平及擁有龐大的包銷團隊,建議投資者不妨用小額孖展認購。
*銀證估值低,影子股難炒*
  每逢大型新股上市,市場掀起炒作影子股屬司空見慣。然而李惠嫻預計是次炒作券商影子股
的機會不大。她解釋,當新上市的股份估值貴,但已上市的相關股估值平,市場才有炒作影子股
的借口。反觀銀證現時的市帳率介乎1﹒2倍至1﹒5倍,較同業中信証券(06030)的市
帳率1﹒8倍低,與海通證券(06837)相若,炒作空間小。李氏補充,近期券商股現反彈
除了銀證上市的因素外,最主要是券商創新發展研討會於昨日(8日)舉行,市場期望研討會為
行業帶來新衝擊。
投資策略方面,兩位被訪者都認同中線持有銀證。黃志陽直言,大型新股首日掛牌不會有過急升幅,一般要待3至6個月時間才有明顯升勢。除非銀證首日掛牌已錄得10%升幅,否則投資者應繼續持有。

                                   正在招股的銀河證券(6881),其公開發售部份已超購4倍,本報綜合12間券商的數據,截至昨日累計已借出約11億元孖展金額。
其公開發售部份雖已超購,惟昨日市傳公司將以中下限的5.3元定價,按此計算,其預測市賬率約為1.3倍。
至 於昨日開始公開招股的另一大型新股中石化煉化(2386),本報綜合11間券商資料,孖展只得約1.8億元,單計該批孖展金額,其公開招股部份仍未足額, 但市傳公開發售部份已超購4倍,另挪威中央銀行及馬來西亞主權基金Khazanah將會入飛認購。

合和地產擬集資64億

另外,據合和(054)分拆合和香港地產的初步招股文件顯示,合和香港地產所持有的13項物業估值合共達456.08億元,2013年上半年收入按年升 6.3%至6.29億元,撇除物業公平值的核心盈利為2.32億元。市傳集資64億元。

2013年5月10日 星期五


經濟通通訊社10日專訊》銀河證券(06881)昨日正式招股,據聞反應中規中矩,
券商合共大約借出4﹒4億元孖展額,大約是其公開發售集資額的四成。
  另邊廂,中煉化(02386)亦會於今日起招股,傳聞指中煉化獲長線基金捧場,國際配
售已錄得超額認購。(ms)



銀證首日招股未足額

7,319
【本報訊】銀河證券(6881)及中石化煉化(2386)招股,銀行券商再度出招搶佔孖展市場,不少券商預留逾400億元孖展應市,大型銀行更「恃財行 兇」,其中恆生(011)再推「一口價」最低0.38釐孖展搶客,惟率先登場的銀證似乎仍有待熱身,首日招股認購暫未足額。
逾十間券商昨日合共借 出約4.42億元孖展供客戶認購銀證,暫未足額,惟仍落力提供優惠,除輝立以最低可免傭優惠搶客外,其餘券商孖展息介乎0.7至1.3釐。至於恆生以「一 口價」形式吸客,孖展息最低0.38釐,客戶借47萬元孖展收費最低為134元。

中煉化獲淡馬錫力撐

至於今日招股的中煉化,國際配售反應非常熱烈,消息指昨日再獲新加坡兩大國有投資機構淡馬錫及新加坡投資公司入飛,國際配售暫錄得逾4倍超額認購,其中不 少屬長線基金定單。中煉化將於今日至下週三(15日)中午公開招股,23日掛牌,招股價為9.8至13.1元,每手500股入場費6,616.02元。
全配售上市的創業板新股華章科技(8276)昨截止發售,招股價為每股1.2元,按發售6,800萬股新股計,集資8,160萬元,每手買賣單位為4,000股。該股將於本月16日掛牌,安排行為國泰君安。
華 章科技主要從事造紙、冶金及電力等行業的工業自動化系統,以及污泥處理產品研發及銷售。至2011年度,集團最大供應商及客戶仍為大股東朱根榮持股的浙江 華章,惟至2012年度,浙江華章佔集團收入比例已由10.2%下降至2.5%。朱根榮表示,長遠希望減少浙江華章所佔收入比例。