碧 桂 園 半 年 多 賺 1.6 倍

碧 桂 園 半 年 多 賺 1.6 倍
15 億 購 千 萬 方 米 土 地

碧桂 園 （ 2007 ） 昨 公 佈 上 市 後 首 份 業 績 ， 截 至 今 年 6 月 底 止 ， 中 期 純 利 14.21 億 元（ 人 民 幣 ． 下 同 ） ， 較 去 年 同 期 大 幅 增 長 1.64 倍 ， 不 派 息 。 公 司 同 時 宣 佈 ， 以 14.9 億 元 在 重 慶 、 安 徽 、 湖 北 及 廣 東 肇 慶 和 韶 關 ， 新 購 入 1000 萬 平 方 米 土 地 ， 令土 儲 總 數 增 至 5400 萬 平 方 米 。

【 本 報 訊 】 碧 桂 園 中 期 盈 利 增 長 顯 著 ， 股 價 亦 跟 隨 大 市 造 好 ， 收 市 升 5.6% ， 報 10.36 港 元 ， 創 今 年 4 月 上 市 以 來 新 高 。

股 價 上 升 5.6% 創 新 高

zoom

碧 桂 園 上 市 時 預 測 ， 今 年 全 年 盈 利 不 少 於 40 億 元 ， 雖 然 上 半 年 只 賺 14.21 億 元 ， 佔 預 算 35% ， 但 主 席 楊 國 強 有 信 心 ， 可 以 達 致 全 年 盈 利 預 測 。
總 裁 崔 健 波 表 示 ， 預 算 全 年 可 以 入 賬 的 樓 面 是 250 萬 平 方 米 ， 至 今 已 經 達 標 。 上 半 年 入 賬 樓 面 是 93 萬 平 方 米 ， 即 大 部 份 於 下 半 年 反 映 。
碧 桂 園 上 半 年 的 售 樓 毛 利 率 是 37.8% ， 較 去 年 全 年 高 4.5 個 百 分 點 ， 純 利 率 23.5% ， 平 均 售 價 每 平 方 米 5824 元 ， 較 去 年 均 價 5280 元 則 高 出 一 成 。
雖 然 碧 桂 園 的 樓 盤 開 始 遍 及 廣 東 省 以 外 的 二 、 三 線 城 市 ， 但 崔 健 波 預 期 ， 全 年 售 樓 毛 利 率 可 以 維 持 在 38% 。

上 半 年 售 樓 毛 利 率 38%

碧桂 園 上 市 後 積 極 擴 充 土 地 儲 備 ， 連 同 昨 日 宣 佈 新 購 入 的 土 地 ， 土 儲 總 數 是 5400 萬平 方 米 ， 較 上 市 時 的 3500 萬 平 方 米 ， 顯 著 增 加 54% 。 碧 桂 園 現 時 的 土 地 儲 備 ， 四成 仍 然 位 於 大 本 營 廣 東 省 ， 其 餘 六 成 遍 及 內 蒙 、 湖 北 、 湖 南 、 遼 寧 、 重 慶 及 安 徽 。
隨 土 儲 總 數 增 加 及 樓 價 上 升 ， 土 地 成 本 佔 平 均 售 價 的 比 例 ， 由 去 年 7.5% ， 降 至 7.4% 。
楊 國 強 透 露 ， 平 均 土 地 成 本 只 是 每 平 方 米 200 元 。 他 解 釋 ， 碧 桂 園 選 擇 購 入 較 「 鄉 下 」 的 土 地 ， 故 地 價 較 便 宜 。
他笑 言 ， 「 阿 媽 生 出 自 己 兩 條 腿 ， 會 好 努 力 向 前 走 。 公 司 一 拿 到 地 便 會 大 面 積 興 設 （不 會 閑 置 土 地 ） 。 」 他 沒 有 預 測 下 半 年 新 增 土 儲 目 標 ， 只 稱 ， 「 不 會 把 錢 放 在 銀 行收 息 」 ； 意 味 仍 會 致 力 增 加 土 儲 。